用实例专业解读混凝土结构安全性及抗震性能鉴定流程

近几年房屋安全事故频繁，随着建筑使用年限的增加、使用用途的改变、亦或者是局部改造等诸多原因，房屋在自重、活荷载变化后，可能存在受力裂缝、钢筋锈蚀、构件损伤、基础沉降等危险缺陷。因此，为进一步掌握房屋的安全性能，可通过建筑物鉴定明确房屋安全性等级及抗震性能结论，据此判定房屋可正常使用、维修、加固、限制使用或停用拆除，该鉴定结果是评判房屋是否安全可靠的重要依据。

一、检测鉴定总体流程

鉴定程序流程图

二、主要鉴定依据规范

安全性鉴定

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-2015；

2.《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013；

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2015；

4.《既有建筑鉴定与加固通用规范》 GB 55021-2021。

抗震鉴定

1.《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009；

2.《建筑抗震设计标准》GB/T 50011-2010（2024年版）；

3.《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223-2008；

4.《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021。

三、前期准备

收集项目基础资料：建筑竣工图纸、地质勘察报告、施工记录、历次改造加固资料、使用历史、维修记录；无图纸建筑需现场测绘结构平、立面、并标注构件尺寸。

现场踏勘：了解建筑使用功能、实际荷载、结构形式、环境类别、有无改扩建、有无明显损伤、地基沉降、周边环境。

编制检测鉴定方案：确定检测范围、抽样数量、检测项目、检测方法、设备，区分安全性鉴定、抗震鉴定工作边界。

现场安全交底，做好成品保护，必要时搭设作业脚手架。

四、现场调查与检测

4.1混凝土结构安全性检测项目

（1）构件外观损伤普查：裂缝、蜂窝麻面、剥落、露筋、钢筋锈蚀、混凝土碳化、冻融损伤、碱骨料反应、构件变形挠曲。

（2）混凝土强度检测：回弹法为主，必要结合钻芯法修正；梁、板、柱构件抽样检测。

（3）构件截面尺寸：梁、柱、板截面尺寸，保护层厚度。

（4）钢筋配置检测：钢筋数量、直径、间距、保护层厚度，破损复核。

（5）地基基础：沉降观测、基础外观、地面开裂，必要时开挖检测。

（6）构件挠度、倾斜变形检测。

4.2抗震专项检测项目

（1）结构体系核查：结构类型、层高、层数、抗震墙布置、梁柱节点形式、是否存在错层、薄弱层、不规则项。

（2）构件抗震构造核查：梁、柱钢筋配置、间距、加密区长度、墙体配筋等。

（3）材料强度（混凝土、钢筋），同安全性检测成果共享。

（4）构件损伤，重点关注地震损伤、应力集中部位。

（5）非结构构件：填充墙、女儿墙、附属构件连接情况。

五、资料核查

核对图纸与现场实测差异；核查变更、改造、加层、装修是否改变结构受力体系；核对地质条件、原设计抗震设防烈度以及现行设计的抗震设防烈度。

六、结构计算分析

（1）安全性：按实际材料强度、实际截面尺寸、实际使用荷载，复核构件承载力、正常使用极限状态（裂缝、挠度）。

（2）抗震鉴定：按原设计或现行抗震鉴定规范建立计算模型，复核层间位移、构件抗震承载力、轴压比、构造措施。

建筑物建模验算模型分析图

七、安全性鉴定评级

鉴定流程为逐级评定：构件安全性→子单元安全性→鉴定单元安全性

7.1构件安全性等级分为4个等级

a_u 级：安全性符合要求，可正常使用；

b_u 级：安全性略低于要求，尚不影响整体安全，一般可不处理；

c_u 级：安全性不符合要求，局部应采取措施；

d_u 级：安全性严重不符合，必须立即采取加固或处理措施。

7.2子单元安全性等级分为4个等级，分别为A_u、B_u、C_u、D_u。

子单元分为：地基基础；上部承重结构；围护系统承重部分。

7.3鉴定单元安全性等级分为4个等级，分别为A_su、B_su、C_su、D_su。

A_su：满足安全，正常使用；

B_su：基本满足安全，少数构件缺陷，可不处理；

C_su：部分不满足安全，应加固处理；

D_su：严重不满足安全，必须立即处理，必要时停止使用；

八、抗震性能鉴定

对不同后续使用年限的现有建筑，其抗震鉴定方法有不同要求。

既有建筑的抗震鉴定，根据后续工作年限应分为三类:后续工作年限为30年以内(含30年)的建筑，简称A类建筑；后续工作年限为30年以上40年以内(含40年)的建筑，简称B类建筑；后续工作年限为40年以上50年以内(含50年)的建筑，简称C类建筑。

A类和B类建筑的抗震鉴定，应允许采用折减的地震作用进行抗震承载力和变形验算，应允许采用现行标准调低的要求进行抗震措施的核查，但不应低于原建造时的抗震设计要求；C类建筑，应按现行标准的要求进行抗震鉴定；当限于技术条件，难以按现行标准执行时，允许调低其后续工作年限，并按B类建筑的要求从严进行处理。

采用现行规范规定的方法进行抗震承载力验算时，A类建筑的水平地震影响系数最大值应不低于现行标准相应值的0.80倍，或承载力抗震调整系数不低于现行标准相应值的0.85倍；B类建筑的水平地震影响系数最大值应不低于现行标准相应值的0.90倍。同时，上述参数不应低于原建造时抗震设计要求的相应值。

九、综合评定

整合安全性、抗震鉴定结果，区分：安全隐患、抗震不足、是否需要加固、建议加固措施或限制使用。

十、出具正式鉴定报告

包含工程概况、检测方法、检测数据、验算结果、安全性等级、抗震鉴定结论、处理建议、依据规范、检测照片。

十一、鉴定的意义

安全性鉴定意义

（1）评估混凝土结构在日常使用荷载下结构可靠度，判别构件是否存在垮塌、断裂等安全风险。

（2）既有建筑改造、装修、加层前，明确结构现状，为改造设计提供依据。

（3）房屋出现开裂、沉降、损伤后，判别损伤是否影响安全，判断维修或加固必要性。

（4）房屋用途改变，荷载增大，评估现有结构能否承受新荷载。

（5）作为房屋安全处置、司法举证、危房处置的技术依据。

抗震鉴定意义

（1）评估现有房屋在设防烈度地震作用下的抗倒塌能力，识别抗震薄弱环节。

（2）老旧房屋排查，区分哪些建筑需要抗震加固，降低地震灾害风险。

（3）既有建筑改扩建时，确定是否需要同步做抗震加固。

（4）避免出现 “结构日常安全没问题，但地震下容易破坏倒塌”。